Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien

Freundliche 3-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche

Im 1. Dachgeschoss liegt diese wunderbar aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.

Vom Vorraum aus über einen Gang sind das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie das separate WC mit Handwaschbecken, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Küchenbereich begehbar.

Die Wohnung besticht durch den offenen Grundriss des Wohnbereichs sowie durch die verglaste Loggia die zusätzlich viel Licht in den Wohnbereich lässt. Vom Wohnbereich sind das geräumige Elternschlafzimmer mit viel Platz für einen großen Schrank und das hübsche Kinderzimmer begehbar.

Besonders hervor zu heben sind die Holz-Alu-Fenster sowie die elektrisch bedienbare Beschattung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt und kann im Sommer, über die vorbereiteten Klimaanlageleitungen, gekühlt werden.

HWB: 39,07 kWh/m²a
fGEE: 0,621

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Wohnfläche 72 m²
Stockwerk 1. DG
Zimmer 3
Freifläche 2 m²
Preis 394.000,— €

Wohnungsplan Top 74

SchnittLage

Grundriss

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Mustervisualisierung Wohnzimmer (c)zoom vp.at

Mustervisualisierung Badezimmer (c)zoom vp.at

Lageplan

Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien
Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin ZAHEL
+43 664 52 29 776
wohnen@obenauf.at

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KIR7_Bau- und Ausstattungsbeschreibung Top 74

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