Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien

Südseitige 3-Zimmerwohnung in den ruhigen Innenhof

Im 1. Dachgeschoss im Innenhof liegt diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung. Vom Vorraum aus, der viel Platz für eine Garderobe bietet, ist ein separates WC mit Handwaschbecken und die geräumige Wohnküche begehbar.

Die Wohnküche besticht durch die direkt anschließende südseitige Terrasse und den großen südseitigen Balkon. Hier lässt es sich leben. Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse oder ein Grillabend mit Freunden, für ausreichend Platz ist gesorgt.

Von der Wohnküche aus ist ein eigener Bereich mit Schrankraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Badzimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie das geräumige Schlafzimmer begehbar. Weiters bietet diese Wohnung ein zusätzliches geräumiges Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick in den Himmel.

Besonders hervor zu heben sind die Holz-Alu-Fenster sowie die elektrisch bedienbare Beschattung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt und kann im Sommer, über die vorbereiteten Klimaanlageleitungen, gekühlt werden.

HWB: 39,07 kWh/m²a
fGEE: 0,621

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Wohnfläche 84 m²
Stockwerk 1. DG
Zimmer 3
Freifläche 17 m²
verkauft

Wohnungsplan Top 76

SchnittLage

Grundriss

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Mustervisualisierung Wohnzimmer (c)zoom vp.at

Mustervisualisierung Badezimmer (c)zoom vp.at

Lageplan

Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien
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