Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien

Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick und großen Terrassen

Diese traumhafte 2,5-Zimmerwohnung liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über zwei große westseitigen Hof-Terrassen mit traumhaftem Blick.

Der Zugang zur Wohnung ist über einen Vorplatz erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man zu einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie zum Koch- bzw. Essbereich, der über eine große Fensterfront und Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse bietet. An den Koch/Essbereich schließt der Wohnbereich mit einer riesigen Glasfensterfront und herrlichem Blick über die Stadt an.

Über den Wohnbereich gelangt man zum Abstellraum der auch als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann und der über einen Ausgang zur zweiten große Westterrasse verfügt.

Über das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, gelangt man in das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kasten.

Besonders hervor zu heben sind die Holz-Alu-Fenster sowie die elektrisch bedienbare Beschattung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt und kann im Sommer, über die vorbereiteten Klimaanlageleitungen, gekühlt werden.

HWB: 39,07 kWh/m²a
fGEE: 0,621

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Wohnfläche 66 m²
Stockwerk 2. DG
Zimmer 2-3
Freifläche 23 m²
Preis 419.000,— €

Wohnungsplan Top 78

SchnittLage

Grundriss

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Mustervisualisierung Wohnzimmer (c)zoom vp.at

Mustervisualisierung Badezimmer (c)zoom vp.at

Lageplan

Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien
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