Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien

Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick und großer Westterrasse

Diese traumhafte 2,5-Zimmerwohnung liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine große westseitigen Hof-Terrassen und einem großen Vorplatz, der über einen eigenen Zugang verfügt und somit als eigene Terrasse genutzt werden kann.

Vom Vorraum aus gelangt man zu einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie zum Koch- bzw. Essbereich, der über eine große Fensterfront und Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse bietet. An den Koch/Essbereich schließt der Wohnbereich mit einer riesigen Glasfensterfront und Blick über die Stadt an.

Über den Wohnbereich gelangt man zum Abstellraum, der auch sehr gut als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann.
Über das Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, gelangt man in das Schlafzimmer mit großer Glasfensterfront und herrlichem Blick über die Stadt. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen Ausgang zum Vorplatz der Wohnung.

Besonders hervor zu heben sind die Holz-Alu-Fenster sowie die elektrisch bedienbare Beschattung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt und kann im Sommer, über die vorbereiteten Klimaanlageleitungen, gekühlt werden.

HWB: 39,07 kWh/m²a
fGEE: 0,621

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Wohnfläche 84 m²
Stockwerk 2. DG
Zimmer 2-3
Freifläche 28 m²
Preis 469.000,— €

Wohnungsplan Top 79

SchnittLage

Grundriss

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Mustervisualisierung Wohnzimmer (c)zoom vp.at

Mustervisualisierung Badezimmer (c)zoom vp.at

Lageplan

Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien
Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin ZAHEL
+43 664 52 29 776
wohnen@obenauf.at

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