Machbarkeitsstudie

Unsere Machbarkeitsstudie liefert Ihnen relevante Informationen:

  • Eine erste Bewertung des technischen und des finanziellen Aufwands, der beim Ausbau eines Dachgeschoßobjekts zu erwarten ist.


  • Eine erste Einschätzung, der zu berücksichtigenden behördlichen Bestimmungen, die für jeden Standort eigens abgeklärt werden müssen.


Sie vereinbaren mit uns einen Termin am Objekt und erhalten wenig später eine Studie, die Ihnen als Entscheidungsgrundlage für den weiteren Projektverlauf dient.

Inhalte der Machbarkeitsstudie:

  • Flächenstudie und Präsentationsskizze
  • Prüfung des statischen Gebäudezustands
  • Abklärung der notwendigen begleitenden Maßnahmen (Steigleitungen, Lift etc.)
  • Abschätzung der behördlichen Auflagen und Genehmigungsfähigkeit
  • Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen
  • Kostenabschätzung

Planung

Die Bedürfnisse künftiger Nutzer und die Besonderheiten eines Ortes zu berücksichtigen, gehört zu den Grundprinzipien gelungener Architektur. Das Dachgeschoß ist ein besonderer Ort, einer, der spezielle Anforderungen stellt und mit dem wir uns planerisch seit vielen Jahren intensiv beschäftigen.

Die Architektur, die technische Planung und die Ausführung gehen bei uns von Beginn an Hand in Hand - jede Seite kennt die andere.

Wir arbeiten aber auch gerne mit Ihren Architektinnen und Architekten zusammen und übernehmen Ihre Einreichplanung, um sie noch technisch anzupassen.

Die ganzheitliche und präzise Planung ist die Grundlage der Qualität unserer Dachgeschoßausbauten.

Die Leistungen unseres Planungsteams umfassen folgende Bereiche:

  • Flächenstudie
  • Vorentwurf
  • Entwurf
  • Einreichung
  • Engineering
  • Werkplanung
  • Polierplanung
  • Statik
  • Bauphysik

Ausführung

Vom Abbruch des Altbestandes bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen organisieren und koordinieren wir den gesamten Bauablauf als Generalunternehmer.

Die zentralen Gewerke wie Zimmerei, Maurerarbeiten, Schlosserei, Dacheindeckung und die Trockenbauarbeiten erledigen dabei unsere eigenen Baumannschaften.

Neben der Errichtung des neuen Dachgeschoßes übernehmen wir auf Wunsch selbstverständlich auch sämtliche ergänzenden Maßnahmen, die rund um den Ausbau anfallen. Sie müssen sich um nichts kümmern, denn sämtliche Leistungen sind in unserem Pauschalfestpreis enthalten.

Unser Leistungsspektrum als ausführender Generalunternehmer umfasst:

  • Ausbau des Dachgeschoßes
  • Sanierung und Umbau der Regelgeschoßwohnungen
  • Einbau aller notwendigen Kompensationsmaßnahmen
  • Errichtung des Lifts
  • Errichtung und Einbau aller weiteren erschließenden Maßnahmen
  • Komplette Generalsanierung des Bestandsgebäudes

Ausbaustufen

Ganz nach Maßgabe Ihrer Anforderungen und Wünsche bieten wir Ihnen Ihr Dachgeschoßprojekt in drei Ausbaustufen an, die im Umfang Ihrer Fertigstellung aufeinanderfolgen:

  • AUSBAUFERTIG


  • BELAGSFERTIG


  • SCHLÜSSELFERTIG

AUSBAUFERTIG:

  • Tragkonstruktion
  • Thermische Hülle
  • Dachhaut
  • Fenster und Außentüren
  • Terrassen


BELAGSFERTIG:

  • Elektrik
  • Installationen
  • Trockenbau
  • Estrich


SCHLÜSSELFERTIG:

  • Fertige Oberflächen
  • Innentüren

Bauzeit

Wir haben uns auf eine spezielle Bauaufgabe konzentriert, um darin richtig gut zu sein.

Durch die präzise Planung der Bauteile, der parallel ablaufenden Ausführungsschritte, der Vorfertigung der Elemente und das speziell auf die Bauaufgabe und das städtische Umfeld abgestimmte Projektmanagement läuft das Bauen einfach rund.

Ihr Projekt wird also ungewöhnlich schnell und garantiert innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens übergabefertig sein.

Kosten

Einen Quadratmeterpreis für einen Dachgeschoßausbau können wir Ihnen hier nicht nennen. Denn die Kosten für einen Ausbau hängen von vielen Faktoren ab - u.a. von der Gesamtgröße des Projekts, dem Zustand des Gebäudes und natürlich von Ihren Ausstattungswünschen.

Sobald aber die Einreichplanung steht und der gewünschte Leistungsumfang abgeklärt ist, bieten wir Ihnen unsere Leistung als Generalunternehmer zum Pauschalfestpreis an.

Das garantiert Ihnen ein fixes, sicheres Budget für Ihr Bauprojekt.

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