Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien

Helle 3-Zimmerwohnung mit hofseitiger Westterrasse

Diese freundliche 3-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch die offene Wohnküche mit anschließender Westterrasse in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Küche mit Barbereich. Über einen Vorraum von der Wohnküche getrennt begehbar, gelangt man in die beiden ostseitigen Schlafzimmer sowie zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken eine Dusche und ein mit einer Schiebetür vom Badezimmer getrennten WC.

Besonders hervor zu heben sind die Holz-Alu-Fenster sowie die elektrisch bedienbare Beschattung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt und kann im Sommer, über die vorbereiteten Klimaanlageleitungen, gekühlt werden.

HWB: 39,07 kWh/m²a
fGEE: 0,621

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Wohnfläche 67 m²
Stockwerk 1. DG
Zimmer 3
Freifläche 6 m²
Preis 379.000,— €

Wohnungsplan Top 75

SchnittLage

Grundriss

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Mustervisualisierung Wohnzimmer (c)zoom vp.at

Mustervisualisierung Badezimmer (c)zoom vp.at

Lageplan

Kirchstetterngasse 7–9 – 1160 Wien
Ihr Ansprechpartner

Mag. Martin ZAHEL
+43 664 52 29 776
wohnen@obenauf.at

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