Schopenhauerstraße 34 – 1180 Wien

Fabelhaft großzügiges 5-Zimmer-Luxusdachgeschoß mit überwältigender Aussicht

Untere Wohnebene – private Räume
Der Eingang zu dieser wahrhaft luxuriösen Wohnung liegt im ersten Dachgeschoß.
Ein geräumiger, von oben belichteter Flur mit einer großen Garderobe bietet komfortable Bewegungsfreiheit beim Ankommen. Für Aufgeräumtheit sorgt ein unter der Stiege liegender Abstellraum.

Fünf Zimmer
Hier auf der unteren Wohnebene liegen auch zwei der insgesamt fünf Zimmer: Ein schön proportioniertes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das mit seinem klaren, beinahe quadratischen Schnitt eine angenehm ruhige Wirkung hat.
Außerdem ein wunderschönes, elegant modernes Bad und ein separates WC.
Die einmal gewendelte Treppe führt zur zweiten Wohnebene hoch.

Überwältigende Aussicht
Hier zeigt sich der herrlich großzügige Wohnbereich in seiner ganzen lichterfüllten Pracht. Die fantastischen, unglaublich weit über die Stadt reichenden Ausblicke in alle Himmelsrichtungen sind überwältigend. Viel, viel Aussicht!

Spektakulär großer Wohnraum

Dieser Wohnraum ist mit seinen fast 90 Quadratmetern nicht nur spektakulär groß, sondern wirkt mit dem edlen großstabigen Eichenparkett in Fischgrätverlegung auch charakterstark, elegant und selbstsicher. Die großflächigen Verglasungen sorgen für die Lichtflut und den mondänen Charakter.

Zwei Terrassen
Der Wohnraum definiert zwei Bereiche: Küche und Essbereich mit raumhohen Verglasungen und Schiebetüren zu den beiden Terrassen hinaus auf der einen und der großzügig angelegte Wohnbereich mit Kaminanschluss auf der anderen Seite.
Zwei weitere Zimmer, ein größeres, ein kleineres mit eigenem Terrassenzugang, ein schönes Bad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumprogramm dieser Traumwohnung.

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Wohnfläche 170 m²
Stockwerk 1. DG + 2. DG
Zimmer 5
Freifläche 28 m²
Preis 1.254.000,— €

Wohnungsplan Top 19

SchnittLageLage im Haus Top 19 DG2

Grundrisse

Grundriss TOP 19 DG1
Top 19 | 1.DG
Vorraum 12,7 m²
WC 1,5 m²
Abstellraum 4,6 m²
Bad 4,8 m²
Zimmer 11,4 m²
Zimmer 12,5 m²
Schrankraum 3,7 m²
Grundriss TOP 19 DG1
Top 19 | 2.DG
Wohnen, Essen, Kochen, 84,3 m²
Abstellraum 2,4 m²
Zimmer 10,2 m²
Zimmer 18,9 m²
Bad mit WC 3,5 m²
Wohnfläche gesamt 170,5 m²
Terrasse 12,2 m²
Terrasse 16,0 m²

Ansichten

Vorzimmer

Abstellraum

Zimmer

Schrankraum

Muster WC im selben Haus

Badezimmer

Waschtischunterbau

Stiegen

Stiegenaufgang mit Lichtkuppel

Lichtkuppel über den Stiegen

Küche mit Fernblick (nur Anschlüsse)

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Blick Richtung Riesenrad

Terrasse

Blick von der Terrasse

Arbeitszimmer 2.DG

Blick von der Terrasse

Terrasse

Zimmer 2 DG.

Badezimmer 2. DG

Badezimmerunterschrank

Dusche

Bergland Eiche geräuchert, gefast, Fischgrätverlegung

Klimatisierung in der Wand verbaut

Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung am Dach

Terrassenbelag

Gegensprechanlage

Heizung

Loxone Steuerung Beschattung und Fensteröffnung

Handtuchtrockner - Heizwand hinter den Handtuchhaltern

Deckenspots

Fassade

Eingangstor – Eingangstor

Eingangstor

Stiegenhaus

Stiegenhaus

Stiegenhausfliesen – Stigenhausfliesen

Stiegenhausfliesen

Decke Stiegenhaus

Stiegenhaus

Stiegenhaus

Stiegenhausfenster

Lift

Fliesen vor dem Lift

Lageumgebung: Währinger Straße

Lageumgebung: Kutschkermarkt

Lageumgebung: Kutschkermarkt

Lageumgebung: Kutschkermarkt

Lageumgebung: Delikatessengeschäft

Lageumgebung: Gymnasium

Lageumbegung: Volksoper

Lageumgebung: Schubertpark

Lageplan

Schopenhauerstraße 34 – 1180 Wien
Ihr Ansprechpartner:

Mag. Martin ZAHEL
+43 664 52 29 776
wohnen@obenauf.at

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